Как сообщили корреспонденту "ДП" в холдинге "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН), вчера Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ЗАО "Зингер" к КУГИ. Компания оспаривала решение о расторжении 49–летнего договора аренды Дома Зингера (Невский пр., 28). По данным сайта arbitr.ru, иск удовлетворен частично.

ПАН, принадлежащее известному петербургскому бизнесмену Андрею Исаеву, арендует здание общей площадью 8,8 тыс. м2 с участком 1,6 тыс. м2 у КУГИ с 1999 года. По условиям договора девелопер в 2000 – 2006 годах полностью реконструировал объект, вложив в это около 1 млрд рублей. Также инвестор проплатил вперед за весь срок до 2048 года арендную плату (около 350 млн рублей). Основной доход ему приносит расположенный в доме–памятнике бизнес–центр класса А арендопригодной площадью 4,8 тыс. м2. По оценке Colliers International, стоимость права аренды здания составляет 2 млрд рублей.

"По сути права 49–летней аренды оцениваются так же, как права собственности", — сообщили в ПАН. Кстати, по данным Colliers International, маленький "кусочек" Дома Зингера принадлежит ПАН на праве собственности: девелопер купил квартиру площадью 61 м2 и перевел ее в нежилой фонд.

Есть иное мнение

В марте 2014 года КУГИ направил в адрес ЗАО "Зингер" уведомление об одностороннем расторжении договора по причине неисполнения его условий. Арендатору предписывалось освободить здание до 30 апреля. Однако 29 апреля "Зингер" обратился в суд.