Девелоперы ввели в эксплуатацию рекордное количество офисов. Около 200 тыс. м2 не нашли своих арендаторов. Рынок стоит на пороге перенасыщения, как в канун кризиса 2008 года.

Уходящий год стал рекордным за последние 5 лет по объему вывода на рынок Петербурга новых бизнес–центров. Сегмент пополнили 216 тыс. м2 качественных офисных площадей, и теперь их в городе более 2,02 млн м2. На фоне замедления экономического роста рынку качественных офисов грозит перенасыщение. 14% площадей в классе А и 7,5% в классе В уже пустуют.

Ситуация заставляет арендодателей искать новые способы привлечения арендаторов. Управляющие переходят к системе долгосрочных контрактов — от 3 лет и больше. У крупнейших фирм, управляющих офисами, доля таких договоров уже составляет 10% и, по прогнозу, увеличится в 2014 году в несколько раз.

Источник: Деловой Петербург