В Петербурге много места для торговли, но не хватает качественных складов, спрос на которые формируют не только торговцы, но и производственные фирмы.

По итогам III квартала рынок коммерческой недвижимости Петербурга (классы А и Б) вырос на 110 тыс. м2. Недостатка в торговых комплексах нет, а вот качественных складов по–прежнему не хватает.

Обеспеченность торговыми площадями на человека в Петербурге остается самой высокой в России (например, она почти в 2 раза больше, чем в Москве), и объем рынка продолжает расти. За III квартал было введено 74 тыс. м2 торговых площадей, основная доля которых пришлась на ТРК "Жемчужная Плаза" от концерна SRV и ТРЦ "Великан Парк" от "Интеркома".

До конца года откроется еще шесть торговых комплексов. Если все заявленные проекты будут введены в эксплуатацию, показатель ввода станет рекордным за последние несколько лет: до 2013 года предложение в среднем пополнялось на 200 тыс. м2 в год, в этом году планируется ввод 412 тыс. м2.

Появление новых объектов, скорее всего, повлечет увеличение доли свободных площадей, этот показатель уже вырос до 5–6%. Он серьезно варьируется в зависимости от уровня и качества ТЦ. "В наиболее успешных петербургских проектах не только нет свободных мест, но и существует лист ожидания для арендаторов, — отмечает Сергей Позднеев, брокер по торговой недвижимости NAI Becar, — в менее популярных наблюдается большое количество пустующих блоков". Тем не менее арендные ставки пока не успели отреагировать на это и за 3 месяца не претерпели существенных изменений.

Источник: Деловой Петербург