Расширение Ленинградского зоопарка, которое было запланировано еще в 90-е годы XX века отложено на неопределенный срок. С начала 2013 года финансирование проекта реконструкции зоопарка было прекращено.

При этом разработкой проекта для нового зоопарка занималась компания «Интарсия» - в инженерную и архитектурную подготовку новой территории было вложено порядка 450 миллионов. Однако площадка в Юнтоловском заказнике, выбранная для строительства нового зоопарка до сих пор пустует. Теперь власти говорят о том, что проект получается слишком дорогим, и для зоопарка будут искать другую площадку. Кроме того, транспортные ведомства периодически поднимают вопрос о том, что через Юнтолово необходимо проложить продолжение Шуваловского проспекта, сообщает «Фонтанка».

Напомним, концепция нового зоопарка в Юнтолово была утверждена еще в 2008 году. В 2010 году были подведены итоги международного архитектурного конкурса на разработку лучшего проекта строительства – реализации проекта ориентировочно составляла около 11 миллиардов рублей.

На вопрос о том, возможно ли привлечь к реализации проекта частных инвесторов, ответил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. По его словам, в настоящее время проект строительства зоопарка в Петербурге вряд ли будет интересен частным инвесторам. Их может привлечь лишь возможность развития определенных функций в зоопарке (развлекательной зоны, торговой зоны и т.п.), однако в целом зоопарк является социальным проектом, имиджевым для города. Такая ситуация характерна не только для нас, но и для многих других городов.
Что касается стоимости строительства, то об ее уменьшении целесообразно говорить применительно к конкретной площадке, объемам и срокам строительства. Сейчас отказались от идеи строительства зоопарка в Юнтолово, но при этом не выбрали альтернативную площадку. Будет ли стоимость строительства на новой площадке больше или меньше, зависит от локации, наличия/отсутствия геологических и экологических проблем, инженерной инфраструктуры поблизости, транспортной инфраструктуры.

По мнению Алены Волобуевой, MRICS, старшего оценщика компании  Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, проект строительства нового зоопарка является стратегически важным для города, и развития туриндустрии региона, в частности. Проект несомненно может быть привлекателен для инвесторов. Однако, учитывая его социальную значимость, реализация проекта должна проходить при участили, или по меньшей мере полном содействии администрации города. Ввиду ограниченности инвестиционных возможностей города в настоящее время, возможно обсуждение льготных схем налогообложения, особых экономических условий инвестирования средств в проект. Также снизить стоимость возможно путем реализации проекта на другой площадке - строительство зоопарка в Юнтолово предполагало соблюдение достаточно жестких природоохранных мер по сохранению рекреационной зоны «Юнтоловского заказника». Следовательно, в случае реализации проекта на другой площадке с менее жесткими природоохранными требования, с большой долей вероятности можно утверждать, что стоимость проекта будет ниже.

/ Источник: Арендатор.ру