Группа компаний "Энерго" построит новый логистический комплекс класса А на севере Петербурга, вложив в него $20 млн. Эксперты отмечают, что спрос на качественные складские площади растет, а их дефицит ощущается именно в северных районах.

Северный склад

У ГК "Энерго" два складских терминала класса А на юге города: в Шушарах - 25 тыс. м2 и на Киевской ул. - 20 тыс. м2. Крупнейшие арендаторы этих складов - компания Nestle, поставщики косметики Lumene и "Гигиена-сервис". Как рассказал dp.ru глава ГК "Энерго" Азат Григорьян, сейчас компания подбирает участок для третьего логистического проекта и рассматривает возможность покупки 4-5 га земли на Выборгском шоссе близ КАД. Площадь проекта составит 22 тыс. м2, объем инвестиций - около $20 млн (без стоимости земли и коммуникаций). Строительство планируется начать в конце 2013 года и завершить к концу 2014 года. "В кризис мы сделали акцент на аренде площадей, однако теперь спрос на качественные логистические услуги растет, - говорит Азат Григорьян. - Мы рассчитываем, что комплекс окупится за 7-8 лет. У нас уже есть склады на юге города. За счет сложившейся клиентуры проблем с заполнением объекта не будет".

Мест нет

По данным Astera, на конец III квартала 2012 года объем предложения на местном рынке складской недвижимости составил более 5,2 млн м2. 70% предложения сосредоточено на юге города вблизи федеральной трассы Санкт-Петербург - Москва и аэропорта Пулково.

В комплексах класса А свободно порядка 7% площадей, класса В - 3,5%. В этом году были сданы в эксплуатацию терминалы STC (54 тыс. м2) и "Орион Лоджистик" (10 тыс. м2) в Выборгском районе и Nordway (43 тыс. м2) в Пушкинском районе.

Источник: Деловой Петербург