Акционерный коммерческий банк "Алмазэргиэнбанк" купил особняк "АЛРОСА" на Невском проспекте. Сумма сделки, по данным источников "ДП", составила 165 млн рублей. Покупка офисных зданий — тренд последнего года в Петербурге.

Алмазная компания "АЛРОСА" продала якутскому АКБ "Алмазэргиэнбанк" здание своей бывшей штаб–квартиры в Петербурге на Невском пр., 128, лит. А. Сумма сделки, по данным источников "ДП", составила 165 млн рублей. Новый собственник в 2 раза повысил ставки арендаторам, у которых истекли договоры. Но рентабельностью актива недоволен — ведет переговоры о перепродаже особняка.

Особняк для банка

Здание на углу Невского и Суворовского пр. общей площадью 1,8 тыс. м2 было куплено АК "АЛРОСА" в 2001 году. Там кроме представительства компании планировали разместить алмазную биржу, но ее так и не создали.

Все годы представительство возглавлял бывший вице–губернатор Петербурга Вячеслав Щербаков. В мае 2013 года представительство было закрыто, а бессменный директор уволен. Как пояснял советник президента АК "АЛРОСА" Андрей Крылов, решение о продаже здания было принято в рамках оптимизации активов при подготовке компании к IPO. Напомним, что IPO АК "АЛРОСА" состоялось в октябре 2013 года. Компания привлекла более 41 млрд рублей.

Обсуждался вариант реализации здания с аукциона. На прошлой неделе источник "ДП" в АК "АЛРОСА" сообщил, что в итоге особняк был продан без торгов якутскому АКБ "Алмазэргиэнбанк" (74,8% акций принадлежит Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха). "Сделка была закрыта в конце прошлого года. Ее сумма составила 165 млн рублей", — сообщил источник "ДП".

По мнению начальника отдела организации и проведения торгов Регионального аукционного центра (РАЦ) Ольги Рокотовой, это взвешенная цена. "Спрос на коммерческие объекты ощутимо снизился. Так что стоимость здания соответствует конъюнктуре рынка", — говорит она. Получить комментарии в представительстве Алмазэргиэнбанка в Петербурге и представительстве Республики Саха не удалось. Источник "ДП" в "АЛРОСА" утверждает, что новый собственник планирует открыть в здании свое отделение. "А пока он в 2 раза поднял ставки тем арендаторам, у которых истекли договоры. Но, поскольку здание на 30% пустует, получается не бизнес, а "чемодан без ручки". Банк уже ищет, кому бы здание перепродать. Хочет за него 230 млн рублей. Но желающих нет", — сообщил источник "ДП".

Источник: Деловой Петербург