Власти Петербурга собираются отобрать у инвесторов сотни зданий и земельных участков в исторических районах города, чтобы выставить их на торги. Полный перечень таких объектов оказался в распоряжении "Делового Петербурга".

Губернатор Георгий Полтавченко после своего переизбрания на пост в сентябре этого года решил заняться ревизией городских инвестпроектов. Смольный готовит к продаже с торгов около сотни зданий и земельных участков, с которыми не справились инвесторы.

Инвестиционная сотня

В распоряжении "ДП" оказался перечень КУГИ, куда включены здания, предназначенные для реконструкции под гостиницы, бизнес–центры, административные комплексы, а также земельные участки промышленно–складского назначения. Большинство зданий расположены в исторических районах Петербурга.

Все эти объекты объединяет то, что они в разное время были переданы бизнесменам целевым образом или в аренду на инвестиционных условиях, но инвесторы так и не приступили к реализации своих проектов. Как сообщил источник в КУГИ, знакомый с ситуацией, часть нормативных актов, которыми утверждались права инвесторов на данные объекты, уже отменены. Другие ждет та же участь в ближайшее время. "Поскольку инвестиционная целевка в Петербурге 10 лет назад отменена, то, скорее всего, большинство этих зданий и участков попадет на торги", — говорит источник. Сразу выставить всю сотню на продажу невозможно, поэтому, скорее всего, недвижимость передадут в управление какой–нибудь городской структуре, которая будет готовить ее к торгам.

Дома с историей

В перечень попало много объектов с непростой судьбой. Например, дача Громова (ул. Академика Павлова, 13). Еще в 2005 году этот памятник архитектуры Смольный хотел продать с торгов со стартовой ценой 22 млн рублей. Торги отменили, так как здание было в долгосрочной аренде у ООО "Эксперт". Тогда город передал ему дом целевым назначением для реконструкции под выставочный комплекс. Но компания не реализовала проект, договор с ней расторгли, передав памятник ООО "Петербургтеплоэнерго". Энергетики планировали приспособить его под офис, но тоже не справились с задачей.

В 2010 году дом отдали в ведение администрации Петроградского района, которая сдала его в пользование театру "Синтез". Театр рассчитывал отремонтировать памятник и разместить в нем детский творческий клуб. "Но, когда принималось такое решение, не были понятны масштабы преобразований, которые требуются зданию, — рассказывает режиссер театра "Синтез" Андрей Лунин. — Дом деревянный, сильно поражен грибком. Чтобы понять, в каком он состоянии, нужно вскрывать обшивку стен. Театр своими силами с этим не справится". По его оценке, на ремонт нужно не меньше 250 млн рублей, не считая стоимости проектирования.

Другой проблемный адрес — ул. Решетникова, 6. Его в 2004 году передали в аренду ООО "Деловой Центр "Решетникова, 6" для строительства многофункционального комплекса социально–бытового и культурного назначения. Дом расселили, и к 2008 году его реконструкция должна была завершиться. Потом несколько раз сроки сдвигали, но строительные работы так и не начались. Связаться с инвестором не удалось.

Источник: Деловой Петербург