Средний тариф в качественных гостиницах Петербурга в первом полугодии 2014 г. вырос на 30% к аналогичному периоду прошлого года до 4600 руб. в сутки, а средняя загрузка снизилась на 6% до 49%, говорится в исследовании JLL. По данным JLL, средний RevPAR (доходность на номер) за полгода вырос на 24% до 2253 руб.

Рост тарифов в первом полугодии объясняется проведением в мае Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), под который отели верхнего и люксового сегментов увеличили средний тариф вдвое по сравнению с обычным, говорит Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL. В сравнении с предыдущим сезоном количество дорогих номеров в Петербурге выросло: в июле прошлого года открылся отель Four Seasons (183 номера), в апреле этого года — Indigo (119 номеров).

По данным Maris в ассоциации с CBRE, в первом полугодии цены росли в отелях всех категорий от 3-7% к тому же периоду 2013 г. (до 16 100 руб. за номер в высокий сезон) в гостиницах «5 звезд» до 10-15% (5700 руб.) в сегменте «3 звезды». В этом году во время ПМЭФ проживание в отелях «5 звезд» стоило в среднем 30 000 руб. против 20 000 руб. годом раньше, отмечает Наталья Киреева, руководитель отдела исследований рынка Maris. Увеличение стоимости проживания во многом связано с ростом курса евро и доллара, добавляет она.

Colliers International зафиксировала увеличение тарифов на 6-8% в высоком и на 8-10% в среднем сегментах. Однако этот рост может нивелироваться по итогам второго полугодия 2014 г., говорит Евгения Тучкова, замдиректора департамента консалтинга Colliers International в Петербурге. По ее оценке, заполняемость гостиниц не изменилась по сравнению с первым полугодием 2013 г.

За пять месяцев этого года средняя загрузка гостиницы «Corinthia Санкт-Петербург» выросла на 4%, что объясняется проведением ПМЭФ в мае, а не в июне, как обычно. В среднем цены в Corinthia в евро выросли на 23% к аналогичному периоду прошлого года, добавляет представитель отеля. Рост среднего тарифа в 30% может быть связан с проведением форума в мае, но за полугодие он вряд ли прибавил больше 5%, оценивает гендиректор гостиницы «Октябрьская» Владимир Иванов. По его словам, аннуляции броней по рынку могли составлять до 30-50%, в том числе по политическим причинам, но общая загрузка если и снизилась, то незначительно. В «Октябрьской», несмотря на некоторые аннуляции, она осталась на уровне прошлого года за счет проведения значительного числа конференций и других мероприятий, говорит Иванов.

В этом сезоне загрузка ниже, чем предполагалось, в связи с многочисленными отменами бронирований в американском сегменте, говорит директор по PR Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg Наталия Ермашова.

Турпоток в Петербурге в связи с политическими событиями снизился этим летом на 15-20%, американцы и европейцы аннулируют забронированные туры, говорит вице-президент РСТ Сергей Корнеев. Рынок восстанавливается за счет туристов из Азии, отмечает он.

Американских тургрупп в люксовом сегменте стало меньше, зато вырос поток внутренних туристов, у которых тоже востребованы брендовые отели, говорит Тучкова.

Источник: Ведомости