Компания "Охта Групп" Владимира Свиньина за год пополнила портфель проектов в Петербурге двумя новыми лотами. Компания купила под деловую застройку участок бывшего винного склада на Обводном канале и здание на Лиговском пр., куда переедет хостел "Граффити". Инвестиции в новые проекты, по мнению экспертов, превысят 1,5 млрд рублей.

Деловой Обводный

О новых приобретениях "Охта Групп" рассказал заместитель председателя правления компании Михаил Ривлин. По его словам, участок бывшего казенного очистного винного склада № 4 на наб. Обводного канала, 199 – 201, компания купила год назад. Имя продавца не раскрывается. Площадь участка — 2,6 га, а зданий на его территории — около 26 тыс. м2. "Проект предполагает реконструкцию существующих построек и перепрофилирование под офисы", — сообщил Михаил Ривлин. Работы будут вестись в несколько этапов. Часть зданий уже отремонтирована и сдается в аренду. Завершение проекта намечено на 2015 год.

Инвестиции в покупку актива и его преобразование в компании не разглашают. По мнению экспертов АРИН, недвижимость обошлась "Охта Групп" в 450–520 млн рублей, а реконструкция под офисную функцию может потребовать еще около 900 млн рублей.

Ставки аренды на офисы класса В в этом районе — около 1 тыс. рублей за 1 м2 (включая НДС). "Вокруг много офисов классом ниже. Более комфортный проект арендаторов наверняка заинтересует", — полагают аналитики Colliers International SPb.

Источник: Деловой Петербург