Предприятие "ГУИОН" теряет монополию на оценку в рамках госзаказа. Первый аукцион в Петербурге на проведение кадастровой оценки недвижимости выиграло ФГУП "Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ", снизившее стартовую цену с 12,9 млн до 7,3 млн рублей.

До сих пор все госконтракты на проведение кадастровой оценки недвижимости заключались с СПб ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН) без конкурсных процедур. Так, ГУИОН устанавливал кадастровую стоимость для 84,5 тыс. га земель и 2,5 млн объектов недвижимости в Петербурге.

С 2015 года городские власти намерены начать взимать налог на имущество организаций не с балансовой, как сейчас, а с более приближенной к рыночной кадастровой стоимости (подробнее об этом в материале на стр. 14–15). Для этого решили актуализировать базу данных и заново оценить всю коммерческую недвижимость в Петербурге.

Поскольку петербургское управление антимонопольной службы несколько лет судилось со Смольным, добиваясь отмены преференций ГУП "ГУИОН" на оценку городской недвижимости, новый контракт решили заключать с победителем торгов. В июле комитет по земельным ресурсам и землеустройству объявил первый электронный аукцион на проведение государственной кадастровой оценки. Оценивать заново решили объекты с площадью от 3 тыс. м2. Согласно техническому заданию, таких в городе 5 895 помещений и 109 802 зданий. Работы нужно выполнить до 20 октября 2014 года.

На участие в аукционе было подано восемь заявок, пять компаний — ООО "Международный независимый центр оценки", ООО "Центр оценки и аудита", ООО "АФК–Аудит", ГУП "ГУИОН" и ФГУП "Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ" — были допущены к участию. В итоге победителем признано ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости — Федеральное бюро технической инвентаризации" ("Ростехинвентаризация"). Эта компания снизила стартовую цену с 12,9 млн рублей до 7,3 млн рублей. В пятницу получить комментарий "Ростехинвентаризации" не удалось. В рейтинге оценочных компаний "Эксперт РА" за 2013 год ФГУП "Ростехинвентаризация" занимает 16–е место, общее число оценщиков в штате предприятия — 301.

Источник: Деловой Петербург