Петербуржцы покупают квартиры с инвестиционными целями не так активно, как до кризиса, однако этот инструмент инвестирования по–прежнему сохраняет популярность. До 15% квартир в городе покупается для перепродажи или сдачи в аренду.

Во время кризиса 95% квартир граждане покупали для себя, сегодня до 15% квартир в Петербурге покупается для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. По сравнению с прошлым годом доля таких сделок выросла примерно на 5%. Жилая недвижимость рассматривается и как доходный инструмент, и как средство сохранения средств, особенно в условиях повышенных экономических рисков.

Доходные метры

Объем рынка инвестиций в строящуюся недвижимость Петербурга составляет около 22,7 млрд рублей, подсчитали аналитики ГК "Новый Петербург". За 2012 год объем инвестиций вырос почти на 40%. "Сейчас первичный рынок один из самых интересных для инвестиций. Доходность таких вложений может достигать 20 – 35% годовых, что выше, чем у любых других инструментов", — говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".

Плюс к этому инвесторы получают прибыль за счет увеличения стоимости инвестиционной квартиры по мере строительства жилья. Разница в цене между стадией котлована и получением документов достигает около 30%. Цена растет постепенно: стоимость квартиры повышается на 5% с началом возведения дома, 5–10% прибавляется в ходе строительства, еще 5% — при завершении объекта и подключении коммуникаций, и 5 – 10% — после сдачи дома и получения права собственности на квартиры, отмечают в Penny Lane Realty Saint Petersburg. В некоторых случаях квартира за время строительства может подорожать и на 50%.

Источник: Деловой Петербург