Поправки в Налоговый кодекс будут стоить петербургскому малому бизнесу 20 млрд рублей в год. Компании, работающие по упрощенке, с 2015 года начнут платить налог на имущество.

В России стартует реформа начисления налога на имущество организаций. Налоговая нагрузка на бизнес возрастет, льготы для малого бизнеса отменяются.

Рассмотрение важнейшего для рынка законопроекта прошло в Госдуме практически незамеченным, на прошлой неделе документ одобрил Совет Федерации, сейчас закон находится на подписи у президента. Поправки в Налоговый кодекс вступят в силу через месяц после публикации, но положения, которые касаются уплаты налога на имущество, начнут применяться с 2015 года. Самые революционные поправки затрагивают предпринимателей, которые используют упрощенную систему налогообложения (УСН). До сих пор они были освобождены от уплаты налога на имущество, теперь малый бизнес лишают этой льготы.

Это страшное слово "кадастр"

Согласно принятым изменениям вместо остаточной балансовой стоимости имущества для расчета суммы налога для малого бизнеса будет применяться приближенная к рыночной кадастровая стоимость. До сих пор переход на уплату налога от кадастровой стоимости планировали сделать поэтапным и начать с офисных и торговых помещений. Ставка налога на 2015 год — 1,5% кадастровой стоимости имущества, в 2016 году и последующих — 2%.

В Петербурге, по данным на 2011 год, УСН использовали более 114 тыс. малых предприятий. Те из них, кто воспользовался правомприватизации арендуемых у КУГИ помещений, будут вынуждены платить дополнительный налог. По данным Фонда имущества на начало этого года, с момента принятия в 2009 году 159–ФЗ о малой приватизации до середины февраля этого года в Петербурге было выкуплено 3257 объектов, из них за последний год — 514 помещений. Закон коснется только объектов недвижимого имущества, которые поименованы в ст. 378 – 2 НК РФ: ТРК, административно–офисные здания и помещения в них, здания и помещения, в которых под офисы, торговлю или общепит используется более 20% площади.

"Следовательно, нестационарные объекты этот налог не затронет. Если, конечно, они не оформлены каким–то образом как недвижимость", — говорит Ирина Иванова, депутат ЗС Петербурга, член постоянной комиссии по экономике, промышленности и собственности. Городские власти уже начали готовиться к переходу на взимание налога по кадастровой стоимости.

Еще в 2012 году ГУП ГУИОН провело кадастровую оценку объектов недвижимости в Петербурге и рассчитало стоимость для 496,2 тыс. объектов — это здания, помещения, объекты незавершенного строительства, у которых нежилая функция. По данным ГУП ГУИОН,в среднем кадастровая стоимость торговых объектов (их порядка 20 тыс.) в 1,15 раза выше инвентаризационной, у объектов офисно–делового назначения (таких начитывается примерно 32 тыс.) — в 2,06 раза. Месяц назад в КЗРиЗ решили актуализировать данные и провести инвентаризацию объектов. Результаты новой оценки планируют получить к осени этого года. В "ОПОРЕ России" подсчитали, что в результате этой реформы налоговая нагрузка на малый бизнес по стране возрастет на 200 млрд рублей.

Если учесть, что на Петербург приходится 10% этой суммы, в следующем году городской бюджет сможет дополнительно получить около 20 млрд рублей.

Отметим, что примерно такую же сумму (20,5 млрд рублей) в 2013 году совокупно заплатили все владельцы недвижимости в Петербурге.

Источник: Деловой Петербург