Вчера журналистов пригласили на строительную площадку большого жилого комплекса на Пискаревском проспекте, 3. Впервые в Петербурге стройка начинается не с привычной закладки первого камня, а с забивки свай на глубину 50 метров для сохранения выявленного объекта культурного наследия, который – более того – задал общий стиль архитектуре нового микрорайона.

В официальных документах он называется «Водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры» и является образцом кирпичной архитектуры середины XIX века. Мануфактура была построена в 1844, 1852 – 1854 годах по проекту архитектора Романа фон Генрихсена. В советское время там работала фабрика «Возрождение». В 2008 году все постройки фабрики, за исключением водонапорной башни высотой 39 метров, были снесены.

Долгое время башня одиноко маячила на пустом участке, но, кажется, дело сдвигается с мертвой точки. Холдинг RBI начинает реализацию заказанного им мастерской «Григорьев и партнеры» проекта жилого комплекса, состоящего из двух частей — «Дом на излучине Невы» и «Четыре горизонта». Архитекторы задумали несколько зданий общей площадью 100 тыс. кв. метров из красного кирпича в рифму водонапорной башне. Все высоты соблюдают ПЗЗ – на Свердловскую набережную выходят 9 этажей, на шоссе Революции – 13. Доминанта – декоративная башенка, достигающая отметки 57 метров, разместится против привычного не на берегу Невы, а в глубине квартала, на углу Пискаревского проспекта и шоссе Революции.

Директор по строительству RBI Виктор Коршенбаум пояснил, что для сохранения водонапорной башни рядом с ней по периметру будет забито 16 свай на такую глубину, чтобы они оперлись на твердые кембрийские глины. После этого под башню подведут платформу, которая ляжет на сваи. И только потом начнется строительство жилых домов. Если применять обычный метод: сначала новостройка, а потом культурное наследие, то башня обязательно просядет, и тогда ее спасение будет стоить еще дороже, если вообще окажется возможным.

В самой башне почти ничто не напоминает о позапрошлом веке. В эпоху «Возрождения» она служила центром коммуникаций. Почти все пространство занимает лифтовая шахта, вокруг которой идет ветхая бетонная лестница.

После реконструкции башня станет общей собственностью владельцев квартир жилого комплекса. На верхних этажах предполагается разместить небольшой культурный центр и смотровую площадку. Доступ к башне снаружи обещают сделать свободным, внутри – на усмотрение собственников.

На вопрос нашей газеты, кто будет платить за этот праздник, начиная от свай и заканчивая реставрацией башни, Виктор Коршенбаум философски заметил, что цена квартир определится рынком. Если расходы на башню впишутся в эту рыночную цену, то заплатят собственники квартир. Если не впишутся, то расходы возьмет на себя девелоперская компания.

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Источник: СПб Ведомости