"Дальпитерстрой" хочет построить в Мурино две башни по 300 м высотой, одна из которых будет жилой, а другая - бизнес-центром. Девелоперы к идее офисной высотки в Ленобласти отнеслись скептически. Для начала строительства необходимо разрешение властей.

Компания "Дальпитерстрой" Аркадия Скорова вышла в правительство Ленобласти с предложением реализовать в Новодевяткино крупный проект: построить две башни по 300 м высотой, одна из которых будет жилой, а другая — офисной. Девелоперы согласны с тем, что коммерческой недвижимости в районе не хватает, а вот к идее офисных высоток относятся скептически. С другой стороны, кризис и спад на рынке — самое время, чтобы договариваться с властями о реализации таких проектов.

Офисы вместо жилья

"Дальпитерстрой" планировал построить на участке 17 га 285 тыс. м2 жилья, однако после судебных препирательств с комитетом по архитектуре и градостроительству (КГА) Ленобласти проект планировки территории (ППТ) был отменен. Плотность застройки на этом участке может составить около 160 тыс. м2. Для компании, которая строит в сегменте экономкласса, это нерентабельно.

Аркадий Скоров рассказал "ДП", что сейчас разработаны два новых варианта застройки. Первый предполагает строительство на том же участке 210 тыс. м2 жилья и 50 тыс. м2 коммерческих и социальных объектов. Высота застройки составит 75 м. А второй вариант предполагает строительство двух 300–метровых башен площадью 150 тыс. м2 каждая. Одна будет жилая, вторая — офисная. И еще предусмотрено 50 тыс. м2 социальной инфраструктуры и паркингов. Оба проекта требуют согласования с областным правительством.

"Мы обратились в КГА с идеей высотных башен и пока сопротивления не встретили", — сообщил он. Себестоимость создания небоскребов будет в 1,5 раза выше обычной из–за специфики высотных технологий и составит примерно 15 млрд рублей. Срок строительства — 4–5 лет. В качестве подрядчика "Дальпитерстрой" рассматривает Arabtec Construction LLC, который участвует в строительстве "Лахта Центра".

Полуреальный проект

Губернатор Александр Дрозденко подтвердил, что предложения от застройщика были. "Вопрос в том, готова ли компания обеспечить закупку пожарной техники для обеспечения безопасности в зданиях выше 50 м. Без этого строительство невозможно", — передал он через пресс–службу. Вице–губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачев говорит, что нужны изменения в генплан поселения и утверждение нового ППТ. "Пока я не вижу предпосылок для реализации этого проекта", — отметил он. Впрочем, в данном случае областные власти могут принять политическое решение: при рассмотрении бюджета на 2015 год прогнозировалось, что в условиях кризиса может притормозить жилищное строительство, которое стало драйвером экономического развития региона.

Источник: Деловой Петербург